Напротив дачи Ярошенко, на западном углу улицы, выходящей к Никольскому собору, весьма заметным является изящное здание с колоннами, которое служит корпусом ближайшей клиники. С этим домом связана история рода Дондуковых-Корсаковых.
Этот участок Солдатской слободки, выходивший на Базарную площадь, был застроен с 1820-х годов. К 1840 году на северо-восточном углу усадьбы, которая тянулась вдоль Нижней улицы, стоял небольшой каменный дом, за которым находился сад и ряд хозяйственных построек. Одним из последних владельцев этого участка во второй половине XIX века был Иван Перевозовский. У него было два дома с дюжиной комнат. К южной стороне усадьбы примыкал участок кисловодского коменданта.
Видимо, после смерти И. Перевозовского в конце 1890-х годов его усадьбу на Нижней улице приобрел князь Михаил Александрович Дондуков-Корсаков, старший сын знаменитого русского генерала Александра Михайловича Дондукова-Корсакова (1820-1893). Генерал был женат на Надежде Андреевне Кологривовой и имел двух сыновей - Михаила и Николая. Уже после смерти генерала его старший сын - князь Михаил Александрович (1853-1901) купил усадьбу в Кисловодске. Князь Михаил окончил Киевский университет и в 1874 году поступил рядовым в Кавалегардский полк, но через два года уволился в чине поручика. Он принимал участие в Рууско-турецкой войне 1877-1878 г.г. В 1891 году он был назначен командиром Первого Екатеринодарского полка, а с 1896 года до самой смерти в 1901 г. служил полковником в Кубанском казачьем полку. Он был дважды женат, но потомства не оставил.
Второй женой князя Михаила была, как утверждают, бывшая певица Анастасия Максимовна Зелёная. Вскоре псле смерти князя Михаила Нижнюю улицу переименовали в Дондуковскую. Младший брат Михаила, морской офицер князь Николай (1858-1896) был женат на графине Александре Карловне Литке, урождённой графине Ребиндер (1849-1893), но детей они не имели. Отставной капитан второго 2-го ранга князь Николай скончался в возрасте 37 лет.
Еще при жизни князя Михаила Александровича Дондукова-Корсакова на его кисловодской усадьбе начались перестройки старого здания. А настоящий вид особняк принял, судя по сохранившимся чертежам архитектора А. В. Кузнецова, лишь в 1910 году. В это время усадьбой уже владела его вдова, княгиня Анастасия Максимовна Дондукова-Корсакова, последняя хозяйка этого имения.
Одноэтажное кирпичное здание с башней и бельведером на высоком подвале выполнено в стиле неоклассицизма. Симметричные фасады имеют трехчастную схему. Главный фасад обращен на север и украшен полуротондой с колоннами и пилястрами тосканского ордера. Ко входу вела каменная лестница с кованой решеткой. Боковые ризалиты главного фасада имели широкие окна, обрамленные парами полуколонии треугольным фронтоном, другие окна дома — прямоугольные с прямыми сандриками на кронштейнах. Центральные окна боковых фасадов украшены полуколоннами и треугольным фронтоном перед длинным аттиком. Завершалось здание закрытой ротондой с низким куполом: полуциркульными окнами, из которой можно было попасть на верхнюю террасу с балюстрадой. В здании было 11 комнат.
Дом был оборудован водопроводом и электричеством. Говорят, что хозяйка привезла из Нижнего Новгорода шикарную люстру, которая производила сильное впечатление. В верхней ротонде здания была устроена для отдыха особая «турецкая» комната с диванами и коврами. В начале XX века в доме снимал комнату аккомпаниатор Ф. И. Шаляпина пианист А. Н. Корещенко и великий певец приходил сюда на репетиции вечерних программ. Гостями в доме были соседка, вдова художника М. П. Ярошенко, и дочь известного художника Ольга Михайловна Нестерова, в замужестве Шретер (1886-1972). Княгиня Анастасия Дондукова-Корсакова была известной кисловодской благотворительницей. На ее средства была построена богадельня на берегу Березовки (ныне — переулок Южный). В 1900-х годах проценты с большого капитала княгини Дондуковой-Корсаковой ежегодно выделялись на содержание местного ночлежного приюта, построенного по проекту А. Н. Клепинина.
После революции усадьба князя М. А. Дондукова-Корсакова была национализирована, а Дондуковскую улицу переименовали в ул. Каляева (ныне — Ярошенко). В княжеском особняке в 1933 году был устроен санаторий, сначала завода № 1 имени Авиахима и Наркомата авиационной промышленности имени Беленковича, потом оборонной промышленности
https://www.etoretro.ru/pic265627.htm . Говорили, что в 1930-х годах здесь также заседал окружной суд. После войны - корпус санатория Министерства авиационной промышленности, ликвидированного в 1950 году. В 1949 году ленинградская художница Н. М. Сунцова-Руденко запечатлела этот дом, похожий на барский особняк, на цветной автолитографии.
Ныне на территории бывшей усадьбы князя Дондукова-Корсакова расположен ряд старинных построек, в том числе и корпус № 4 клиники имени В. И. Ленина.
С. В. Боглачёв и С. Н. Савенко «Архитектура старого Кисловодска».
Современный вид:
https://img-fotki.yandex.ru/get/3211/239759446.2/0_13a734_82f06c9e_orig
