В конце 1970-х годов начата реконструкция санатория, в ходе которой были снесёны ряд исторических зданий на его территории. В 1980 году построены два семиэтажных спальных и лечебный корпуса. Автор проекта реконструкции - архитектор Г. А. Урусов. На территории установлен памятник-бюст Н. А. Семашко.
Здравница (ул. Семашко, № 2/пр. Ленина, 12/14, пер. Бородинский, № 5), оснащённая тёплыми переходами между корпусами, рассчитана на 347 мест, палаты с удобствами. Имеются все лечебно-диагностические кабинеты, оснащённые современным медицинским оборудованием. Ванное отделение санатория позволяет отпускать нарзанные ванны больным в здравнице. На территории санатория оборудованы спортивные площадки, она хорошо озеленена и приспособлена для отдыха и прогулок. Досуг больные проводят в клубе, библиотеке, читальном зале. Лечат в санатории органы кровообращения.
При финансовой поддержке санатория в конце 1980-х годов отреставрировано здание исторической дачи купца Ушакова, в которой в 1917 году останавливался Ф. И. Шаляпин. На её основе в 1988 году открыт Мемориальный музей великого певца.
В санатории отдыхали выдающиеся деятели науки и культуры, партийные деятели Н. К. Крупская, Ф. И. Шаляпин, С. А. Ковпак, В. Василевская, В. Марецкая, Б. Руденко, С. Эйзенштейн, Н. Подгорный, М. Рыльский, Е. Кошевая. Санаторий им. Семашко - первая гражданская здравница Кисловодска.
После распада СССР и до своего закрытия (22 апреля 2014 года) санаторий был ведомственным, принадлежал государственному управлению делами президента Украины. В состав санатория также входила дача Кабат:
http://www.etoretro.ru/pic64430.htm С 1 июня 2015 года санаторий возобновил работу.
«Новые корпуса санатория имени Н. А. Семашко». Из книги «Кисловодск туристический», 1982 год.
